目前分類:實價登錄 (11)
- Dec 12 Sun 2021 05:44
新北市 仁愛錄 實價登錄 買屋貸款 mobile01評價 仁愛錄經典邊間三房車
- Dec 10 Fri 2021 05:24
台中市 實價登錄 591 房屋貸款 烏日國中大面寬透天地32.3坪一樓孝親房
本文章廣告來源:Google廣告
註冊一畝三分地論壇,查看更多幹貨!
您需要 才可以下載或查看附件。沒有帳號?
哪裏寫錯了,歡迎指正。
之前寫了2篇房産經紀人不會告訴你的真相:
https://www.1point3acres.com/bbs/thread-716008-1-1.html
- Nov 04 Thu 2021 06:49
新竹縣 實價登陸 買房貸款 風水 新豐中崙芝園美別墅
本文章廣告來源:Google廣告
今天起(4月1日),國家正式對月銷售額15萬元以下(含本數)的增值稅小規模納稅人,免征增值稅。小規模納稅人增值稅免征點從每月10萬元提至15萬元,讓更多的小微企業獲益。
爲了更快地落實這項稅收優惠政策,稅務總局明確納稅人自行申報即可享受這項增值稅免稅新政,因此小微企業等要掌握政策細節,才能更充分享受這一減稅新政。
選好按月納稅和按季納稅
根據官方數據,中國有5000多萬戶小規模納稅人,其中享受免征增值稅納稅人占比超過九成。增值稅免稅新政受惠面廣,備受市場關註。
3月31日,國家稅務總局公佈了《關于小規模納稅人免征增值稅征管問題的公告》(下稱《公告》),並進行解讀,以方便納稅人准確理解、精准享受這一政策。
目前增值稅小規模納稅人可以按月和按季來申報納稅,相應地免征點爲15萬元每月和45萬元每季。
在上述《公告》解讀中,稅務總局表示納稅人可以自行選擇納稅期限。小規模納稅人納稅期限不同,其享受免稅政策的效果可能存在差異。
比如,某小規模納稅人2021年4-6月的銷售額分別是10萬元、16萬元和18萬元。如果納稅人按月納稅,則5月和6月的銷售額均超過了月銷售額15萬元的免稅標准,需要繳納增值稅,只有4月的10萬元能夠享受免稅。
- Nov 02 Tue 2021 00:51
新竹縣 日陞月沐 實價登陸 買房貸款 風水 日陞月沐超值透天
本文章廣告來源:Google廣告
編按: 買房焦慮 是越來越多年輕人共同的煩惱!畢竟買房好貴,但不買房感覺又沒有辦法證明自己的成功。也因此越來越多人陷入這種兩難的困境。本篇文章將告訴大家如何理性評估該不該買房?以及如何克服買房的心理障礙!
過年期間,我看到網路上一些梗圖,談的是如何應對長輩們的逼問,譬如說,賺多少錢啊?什麼時候生小孩啊?有沒有買房等等的問題。怎麼樣機智的回答是一回事,但很多時候,出社會十年以上的同學們如果過年開同學會,其實也很難不討論到買房的事。尤其我們身邊的人大多是上班族,收入相對穩定,但成長率也很容易預測,爆發成長的可能性相對低。所以大家對新年的新希望都是希望加薪升職,希望透過收入提升來完成未來的理財目標,也就是等存夠錢了再買房。但問題在於上班族們可能忽略了開發其他可能的資源,如果可以提早規劃買房,他們就能夠戰勝其他 80% 的上班族。也就是說,我認為上班族應該至少花 30% ~ 50% 的精力來規劃買房,具體該怎麼做呢?還是你本身其實是有買房焦慮的呢?我們今天來談談這個題目。
兩條收入來源:工作和買房
可能我周圍的朋友年紀都有一點了吧!有時候吃飯時就會聊到,「如果不上班了,要幹嘛?」現場總是一陣沉默。不是尷尬的沉默而是嚴肅的沉默。確實,大多數人上班上了一輩子,他們的收入管道就是單一的薪資收入。如果他們沒有辦法升職加薪,那他們就沒有第二個收入來源,當他們不上班了,他們的人生也就沒有第二條路可以走,也就可能會陷入迷茫的狀態。
如果時間可以倒流,回到剛出社會的時候,小資們一開始就應該設定兩條收入來源:工作和買房,將自己的 50% 精力投入到工作上,用來實現升職加薪。還需要將剩餘的 50% 精力用於,找到儘快存到頭期款來獲取房地產的機會。這個時候,上班就是為了存頭期款買房、還房貸,而房子一方面有增值的機會,又能帶來安全感。我們也有更好的動力去工作、提升技能,並且有更好的社交圈,這反過來也會輔助薪資收入的提升,甚至會有更多人生改變的可能性。
延伸閱讀>>>
第二條收入的來源,去送外賣,或是股票或金融投資可能是你最容易想到的,但其實還有其他可以嘗試的,例如說寫作、自媒體、協助記帳、做網拍等等。某些你有興趣的工作甚至可能會變成你人生的第二條路。其實,我也做過網拍,賣過精油跟化妝品,顯然我不是很會做生意,也不太懂得控制進貨的成本,甚至不懂得拍照,談到做生意或許你比我有天份,說不定你可以試試。
學會運用槓桿,買房不是夢
許多人習慣於「一手交錢一手交貨」。總覺得,借錢就是欠人家的,心裡不踏實。或者認為以後要繳房貸,等於是要當屋奴當三十年。當然這樣想本身也沒什麼錯, 另一方面,你也可以換個角度想,學會運用槓桿原理,你將有機會重新打開認識世界的大門。怎麼說呢?
簡單來說買房的槓桿就是:經由小比例自備款,撬動大比例房貸。例如,你要買一間 25 坪的房子,每坪是 20 萬元。如果是全額現金的話,我們需要準備 500 萬元。但如果運用槓桿的話,你可以選擇自備 20% ,向銀行貸款 80% ,這樣一來你只需要 100 萬元就能買到 500 萬元的房子。當然槓桿的作用還體現在房子漲價的效益。舉例來說,如果 5 年後房價漲到到一坪 30 萬,你的房子就值 750 萬元。 5 年 250 萬元收益, 100 萬元本金,總報酬率是 250% (暫不計房貸利息),年平均報酬率是 50% 。這就是槓桿的威力。
- Sep 22 Wed 2021 03:56
台北市 公寓 實價登錄 汀州路二段 風水格局 台電捷運三樓美寓線上看屋的您要的就是這間
本文章廣告來源:Google廣告
(中央社臺北19日電)雙贏彩第110198期今晚開獎,中獎號碼為02、22、11、01、07、10、06、05、04、16、14、19。派彩結果,頭獎摃龜。
貳獎有6註中獎,各得獎金10萬元。
派彩結果及中獎獎號以臺彩公佈為準。1100819
- Sep 20 Mon 2021 02:14
台中 勝美樹 實價登錄 北屯區 電梯大樓 風水格局 【李教授】大三房朝南B1平車
- Sep 18 Sat 2021 03:51
台北市 昇陽之道大廈 電梯大樓 實價登錄 成功路四段167巷 風水格局 門面三間銀行為您日進斗金-捷運高樓綠景戶
- Sep 16 Thu 2021 02:48
台北市 實價登錄 風水格局 單價最低!天母大四房方正邊間環境悠閒
本文章廣告來源:Google廣告
謝明皓的指控一堆,只是根本毫無證據,如今看來衰被牽拖的潘瑋柏與林俊傑,紛紛迅速祭出律師函,希望快刀斬亂麻儘速從風波中脫身,只是此事依舊並未被擺平,仍有許多疑點正在延燒。
不僅林俊傑,已婚的潘瑋柏也被捲入是非,竟無端成了吳亦凡的同路人。去年才與最美空姐Luna結婚;日前他被對岸媒體直擊,一個人深夜回到飯店,看來表情凝重,似有心事困擾;剛好他在7月中,曾經分享自己在4個晚上,瘦了4.5公斤,整張臉小了一號,一時引發網友大量關註。
- Sep 06 Mon 2021 04:26
台中 豐穀璞真 實價登錄 北屯區 電梯大樓 風水格局 可看水湳經貿璞真朝南視野三房洽藍寶堅尼
本文章廣告來源:Google廣告
爲什麽賣房的都要全款?
1、對于賣方來說,要求買房全款付清的好處在于能快速回收房款,且交易手續相對會簡單一些。開發商最喜歡的購買方式就是全款,由于全款他們拿到全部房款快,符合他們回款原則。而且全款購買的話銷售顧問需要服務的環節少,也都樂意服務。
2、如果這房子還有貸款,則需要先付清原來貸款才可以過戶,如果買方有能力一次性付款,則可請買房用一部分房款墊付清貸,否則就需要房東自己清貸。
賣房要註意什麽?
1、 明確房屋價格:在賣房前一定要先合理分析一下自己房子的價值,可以從采光、樓層、戶型、地段、配套、增值性等方面進行綜合考慮。
2、 選擇正規中介:如今當站在街道上一眼望去時能看見數家中介機構,聽過的、沒聽過的、大型的、小型的等等,數都數不過來,這時就建議盡量選擇大型的正規中介機構。一般來說,大型的正規中介管理都比較規範,而且客源充足,房子也更容易出售出去。
3、適當的調整一下利益分配:因爲每天有那麽多房子需要出售,適當的進行讓利已經是在所難免的了,現在的情況是很多二手房業主還沒從09年的亢奮中清醒過來,還在死死地扛著房價不降,而過高的房價使購房者無力接盤只好選擇觀望與等待,這也是二手房成交大幅下挫的主要原因之一。如果你可以在這個時候主動做出一定的讓利,會從根本上推動自己的房産銷售,達到不錯的效果。
- Sep 02 Thu 2021 05:00
新竹市 家美生活家 ptt 房屋貸款 591 【遠百商圈.國泰華廈】已收定A+房產
- Aug 27 Fri 2021 11:29
新竹市 海德堡三期庭園華廈 電梯大樓 實價登錄 風水格局 新竹北區南寮海德堡1樓溫馨美3房 東大路三段510巷
本文章廣告來源:Google廣告
- 入住時間:14:00;退房時間:11:30。
- 延後退房每小時加收:單人房NT:$250 ,雙人房 NT:$250,四人房NT:$300。
- 延後至18:00後退房視為續住,需加收一天房租。
本商旅房型依人數入住,如有額外房客住宿,收費方式如下:
成人:身高滿120cm者以一位成人計費,可選擇加床NT$600(含單人床位、備品及一客早餐)或加人頭NT$400(含備品及一客早餐)。加床數量有限,請於訂房時一併預約。
兒童:身高未滿120cm兒童皆免費入住,免費享用早餐。(不提供住宿備品) - 以上房價皆已包含稅金及服務費;特殊假日及春節期間房價及其他額外收費項目依現場實際公告為主。
- 為維護飯店內之安寧與整潔,除導盲犬外,禁止攜帶寵物入內。
- 全館禁煙。